Bem-vindo à nossa seção de perguntas frequentes. Aqui, você encontra todas as informações sobre como adquirir imóveis retomados da Caixa de forma 100% online, com segurança e assessoria completa.
Tudo começa com a busca do imóvel ideal em nosso site. Após escolher, entre em contato conosco para uma avaliação personalizada, onde entenderemos seu objetivo:
- Comprar para morar, investir ou realizar o sonho da casa própria.
- Avaliação da viabilidade financeira e documental.
- Planejamento estratégico para participar da disputa com segurança.
Nossa equipe realiza todo o processo de cadastramento para garantir sua participação nas oportunidades.
💻 Cadastro nos sistemas da Caixa e do leiloeiro;
📄 Envio de documentos necessários;
📈 Oferta de lances e acompanhamento da disputa.
Os imóveis da Caixa podem ser adquiridos em quatro modalidades:
🏦 Licitação aberta e leilão extrajudicial:
- Disputa online vendidos por leiloeiros públicos oficiais com lances a partir do valor mínimo estipulado no edital.
- O imóvel é vendido ao maior lance no sistema do leiloeiro.
- Propostas enviadas online, com cronômetro regressivo, podendo haver ou não disputas.
- O imóvel é vendido à melhor proposta registrada até o prazo final.
- Propostas enviadas online, com cronômetro zerado, quem ofertar o valor mínimo já leva o imóvel sem disputas.
Sim, o FGTS pode ser utilizado em qualquer modalidade de compra, desde que atenda aos critérios legais vigentes. Consulte a página do imóvel para verificar a possibilidade de uso
A partir de 17 de janeiro de 2025, as regras são:
- Condomínio: A Caixa cobre apenas valores que excedam 10% do valor de avaliação do imóvel; o restante é de responsabilidade do comprador.
- IPTU: Todo o débito é de responsabilidade do comprador, independentemente do valor.
Caso o imóvel esteja ocupado, a Sollution Imobiliária oferece assessoria jurídica completa para desocupação:
🏢 Negociação amigável (com mais de 60% de sucesso sem processo judicial);
⚖️ Imissão na posse judicial com base na Lei 9.514/97, garantindo desocupação em até 60 dias com reforço policial, se necessário.
A Caixa oferece financiamento de até 95% do valor do imóvel, podendo chegar a 100% em campanhas especiais.
A Sollution Imobiliária acompanha você em todas as etapas:
💳 Simulação de crédito;
📄 Organização documental;
✅ Aprovação do financiamento
Após a compra, cuidamos de todo o desembaraço documental, incluindo:
🏛️ Lavratura da escritura pública;
📃 Recolhimento do ITBI;
📄 Pagamento de impostos atrasados, como IPTU e condomínio;
🔍 Registro do imóvel em cartório.
Nossa equipe oferece suporte completo até a entrega das chaves, garantindo:
✅ Emissão dos boletos de pagamento;
✅ Assessoria financeira para regularização;
✅ Registro do imóvel e desocupação, se necessário.
Somos uma imobiliária credenciada à Caixa, com mais de 5 anos de experiência e 150+ emissões na posse concluídas.
🔹 Atendimento personalizado e suporte ponta a ponta;
🔹 Assessoria jurídica especializada;
🔹 Garantia de compra segura e sem complicações.
Precisa de ajuda? Fale conosco! 📲